Потенциальный объем нового жилья на первый взгляд огромен, он составляет почти 250 000 квартир в новостройках. Однако в продаже всего 107 000 квартир. За год это число снизилось на 11,6%. Число жилых комплексов на рынке также снизилось: сейчас их 318, а год назад было на 8% больше. Дело в том, что во многих домах за это время продались последние квартиры, а новых было не настолько много, чтобы обеспечить существенный прирост предложения.
Хотя цифры впечатляли: за прошлый год в продажу в Петербурге и пригородах вышло 196 объектов, из них 75 – это новые жилые комплексы (лишь 121 – новые очереди комплексов, которые уже находятся в продаже).
За 2018 год объем предложения снизился практически на 10%.
Сейчас, по данным «Петербургской Недвижимости», он составляет 4,85 млн кв. м (год назад – 5,36 млн). Активность покупателей «съела» эту разницу.
Львиная доля вышедших на рынок объектов в первом квартале 2019-го – это новые очереди «старых» проектов. В Петербурге продажи начались в 41 объекте. Из них 10 – это новые жилые комплексы, а 31 – новые очереди в уже реализуемых проектах. В пригородной зоне – всего 10, из них новых только 2. Сейчас уже почти 78% объема предложения – это жилые комплексы на территории Петербурга, оставшиеся 22% находятся в пригородной зоне Ленобласти.