В Петербурге и Ленобласти по-прежнему популярны квартиры-студии

Потребность в компактном жилье по-прежнему существует, и сегодня квартиры-студии занимают более четверти в общем объеме сдаваемого в городе жилья. В ближайшие годы эта доля, скорее всего, будет оставаться неизменной.

Основной плюс этого типа квартир для покупателей — доступность. Как правило, квартиры-студии приобретаются одинокими молодыми людьми или домохозяйствами без детей, для которых это первое жилье. Основной минус — маленькая площадь квартиры, а также наличие большого количества соседей. Одна из тенденций в спросе на студии среди инвесторов — возможность сдачи или продажи квартиры, при этом стартовые вложения минимальны.

По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», на конец второго квартала 2019 года доля квартир-студий в предложении на первичном рынке Петербурга в «масс-маркете» составляет 27,5% (показатель практически равен  данным проошлого года). В пригородной зоне студии занимали 24% от объема предложения, чуть ниже, чем годом ранее.
По данным Knight Frank, доля студий в квартирографии объектов эконом-класса, в пределах города 24%, в пригороде — 31%.

В ГК «Полис Групп» оценивают долю студий в сегменте жилья эконом-класса около 40–50%.

По данным «Петербургская недвижимости», в структуре нового предложения подсегмента «высокий комфорт» присутствует большой объем студий, что объясняется в первую очередь их популярностью у покупателей. В целом по агломерации на конец второго квартала в классе масс-маркет студии занимают 31,8% в общем объеме спроса (на втором месте после однокомнатных квартир — у них 41,1%, а вместе у формата студий и однушек более 70% в структуре спроса).

Во втором квартале средняя площадь приобретенной студии в агломерации практически не изменилась и составила 25 кв.м.

Источник

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *