Почему в Петербурге выгодно строить офисы

Доля вакантных офисных площадей достигла минимальных значений за 11 лет. В последний раз такая загрузка была до кризиса 2008 года.

В зданиях класса Б свободно менее 6% помещений. В бизнес-центрах класса А на конец сентября пустует всего 3%. Сейчас в городе не заняты 170 тыс кв метров офисной недвижимости.

В общем объеме сокращается количество как крупных офисных блоков – от тысячи квадратов, так и небольших помещений, метров до 300. Успеть снять нужное количество офисов в условиях такого спроса непросто. Столичные эксперты из агентства JLL рекомендуют большим компаниям заключать предварительные договоры еще на этапе строительства здания. Но в Петербурге эта практика пока не прижилась.

ъемщики опасаются арендовать кота в мешке.  В третьем квартале закончили реконструкцию и ввели в эксплуатацию 6 новых бизнес-центров. Под аренду в них было пригодно 27 тыс. квадратных метров. На стадии строительства находится в десять раз больше площадей. Текущие проекты обещают городу почти 300 тысяч квадратов в ближайшие два года. Аналитики не советуют рассчитывать более чем на 100 тысяч офисных кв. метров через год.

Источник

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *