Эксперты полагают, что «окно возможностей» в части покупки жилья в скором времени может «захлопнуться». Основные тенденции строительного рынка, по мнению экспертов состоят в следующем:
1. Цены на недвижимость неизбежно вырастут, в среднем на 15% (и они уже растут).
2. Строить в эконом-сегменте будут меньше в силу низкой маржинальности (в том числе и под давлением банков-кредиторов).
3. Покупка на стадии «котлована» будет уже не так выгодна, как раньше.
4. Относительно дорогая недвижимость в востребованных локациях, а также апартаменты и коммерческая недвижимость все же будут неплохим вложением денег.
Есть еще один момент, о котором говорят уже экономисты и социологи. Может так случиться, что нынешнее трудоспособное поколение – последнее, кто еще сможет более или менее свободно купить жилье в Петербурге. Массовый поток переселенцев и мигрантов уже не остановить. Строить больше жилья вряд ли получится. Посмотрим на мегаполисы Европы. Там люди в абсолютном большинстве живут на съемных квартирах, притом что пожилые горожане крепко держатся за свою собственность и сдают ее за огромные деньги тем, кому «повезло» родиться позже.