Аналитики компании «Талан», занимающейся строительством жилых комплексов в 15 городах России, провели исследование того, чем редевелопмент промышленных зон в регионах отличается от Москвы. В основу исследования легли показатели 81 региона (за исключением Санкт-Петербурга, Москвы и их областей). Лидером по числу проектов редевелопмента оказался Екатеринбург, в «портфеле» которого находятся пять проектов реализации жилья в промзонах. Вторую и третью строчку заняли Новосибирск и Самара соответственно, где реализуется по два аналогичных проекта. Согласно данным исследования, квартиры в проектах редеволопмента по стоимости выше среднерыночных примерно на 18%.
При этом самая большая разница в цене зафиксирована в Челябинске (+ почти 24%) и в Перми (+ чуть более 18%). Проекты регионального редевелопмента отличаются от московских как в проработке самой концепции, так и в способах ее осуществления. Так, в столице на месте бывшей промзоны строят преимущественно жилье бизнес- и комфорт + класса, а в других городах России в основном стандарт- и комфорт-класс. Кроме того, в Москве под реализацию берутся в основном центральные и околоцентральные районы, а в регионах помимо них присутствуют также престижные спальные районы. За счет выгодной локации, многие девелоперы активно «охотятся» за промзонами, подлежащими редевелопменту.