Ипотека, как причина обрушения финансовго рынка

Российское рейтинговое агентство «АКРА» выпустило доклад, в котором авторы считают, что выполнить целевые показатели майского (2018 года) указа и нацпрограммы «Жилье» невозможно. Нужны огромные объемы ипотеки (17,1 трлн рублей к 2024 году). И банки должны иметь возможность переложить свои ипотечные риски на «ДОМ.РФ». Но «ДОМ» явно не потянет такие объемы…

Выход работники АКРА видят в «переупаковке» ипотечных кредитов в ценные бумаги и размазывании рисков по всей банковской системе более–менее равномерно. Это и называется «многотраншевой секьюритизацией». Концентрация рисков в одном госагентстве в случае проблем с доходами населения «ДОМ.РФ» может создать государству убыток 0,9–1,5 трлн рублей. Такая же ситуация привела к кризису 2007–2009 годов в США. Авторы доклаа проводят аналогию российского «ДОМ.РФ» с американскими госагентствами Fannie Mae и Freddie Mac.

Американская финсистема двинулась именно по пути финансового инжиниринга и создала мощнейшие инструменты «переупаковки» ипотечных рисков, которые пользовались огромной популярностью, — новые ипотечные облигации покупали не только банки и инвесткомпании, но даже простые американцы… И именно этот фининжиниринг привел к кризису не только госагентства, но всю финсистему США.

Источник

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *