Сейчас в России строится 2,5 млн квартир. По данным банка «Дом.рф», дольщики дали 79% из 4,7 трлн руб. инвестиций, в которые оцениваются эти проекты. Триллионы, занятые под банковские проценты, обойдутся дороже, и компании переложат свои расходы на плечи клиентов. По сведениям риелторов и строителей, к началу 2019 г. покупка жилья стала дороже в среднем по стране на 8–9%.
В Москве, где маржа у строителей 30–40%, они могут пожертвовать частью прибыли. Но небольшие провинциальные компании в новых условиях начнут закрываться.
По мнению рейтингового агентства «Эксперт РА», в среднем по России это может привести к падению темпов строительства на 20–25% от текущих объёмов. Избытка нового жилья, как в Москве, в регионах не будет. При этом прибыльность бизнеса даже у самых крепких регионалов раза в 2 ниже, чем у столичных коллег. Поэтому в их проектах очередной всплеск цен неизбежен.
«В регионах в течение 2019 г. новое жильё подорожает на 15%, — прогнозирует президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин.