ДОМ.РФ предлагает повысить средние ставки по ипотечным кредитам на 0,5–1,6 п. п. в 2019–2021 годах в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Повышение средних ставок по ипотеке поддерживают все заинтересованные ведомства.
Авторы инициативы отмечают, что в первой половине 2018 года банки последовательно снижали ставки по ипотеке, ожидая роста доходности выданных кредитов в будущем. Однако эти ожидания не оправдались, и банкам пришлось пойти на повышение ставок в среднем на 1,2–1,7 п. п.
Таким образом, стоимость ипотеки в конце прошлого года выросла до 10,1–10,9% против 9,5%, предусмотренных нацпроектом.
К концу 2019 года в ДОМ.РФ ожидают снижения средних ставок до 10%, однако этот показатель все равно окажется выше предусмотренного нацпроектом «Жилье и городская среда».
Для того чтобы привести реальные и запланированные ставки в соответствие, в ДОМ.РФ предлагают повысить их
- в 2019 году с 8,9% до 10,5%,
- в 2020-м — с 8,7% до 9,5%,
- в 2021-м — с 8,5% до 9%,.
Согласно нацпроекту, именно ипотека должна стать главным инструментом развития индустриального строительства: в 2024 году не менее 66,2% всех многоквартирных домов в стране будут строиться на ипотечные средства.
В этом году, по оценкам ДОМ.РФ, в России введут около 72 млн кв. м многоквартирных домов.