По оценкам аналитиков ГК Active, стоимость строящихся квартир эконом-класса в Санкт-Петербурге за I квартал 2019 года выросла на 3,4%. В конце марта средний уровень цены предложения в массовом сегменте составил 111 600 руб./кв. м. Относительно декабря 2018 года прирост цены в абсолютном выражении составил 3 700 руб./кв. м.
При этом средняя стоимость квадратного метра в премиальном сегменте практически не изменилась за квартал: в зависимости от района она составила 290 000 – 335 000 руб./кв. м.
Несмотря на рост цен почти на 4 тысячи рублей, спрос на экономичное жилье в локациях с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью сохраняется на стабильном уровне. А одним из важных критериев комфортного жилья в эконом-классе для многих покупателей является наличие кухни не менее 10 квадратных метров.
Квартиры эконом-класса преобладали в структуре предложения на первичном рынке жилья — 58% от общего количества объявлений. Массовый сегмент в целом составляет 85% от объема предложения, премиальный сегмент – 15% (в том числе элитный сегмент – 5%).
Наибольшую долю в предложении в открытых листингах первичного рынка Санкт-Петербурга в I квартале 2019 года составили объекты со стоимостью квадратного метра менее 115 000 руб. — 58% от общего количества объявлений, диапазон от 115 000 до 145 000 руб. составил 27%, от 145 000 до 200 000 руб./кв. м. — 10% от общего предложения. Доля квартир со стоимостью квадратного метра более 200 000 руб. составила 5% от общего предложения.
Источник